Construire et rénover à Témara et Harhoura

Témara a grandi vite : des quartiers entiers de villas et de petits immeubles sont sortis de terre en une quinzaine d'années entre la route côtière et l'autoroute, de Harhoura à Aïn Attig. Beaucoup de ces terrains sont encore à bâtir, et beaucoup de maisons construites au début des années 2010 arrivent à l'âge des premiers gros travaux : une étanchéité de terrasse à refaire, une façade à reprendre, une extension pour la famille qui s'agrandit.

Pour un terrain nu, nous prenons le chantier depuis l'implantation : terrassement, fondations dimensionnées pour les sols sableux de la côte, structure, puis tous les lots jusqu'aux finitions, avec un conducteur de travaux qui enchaîne les corps d'état sans attendre. Pour une maison existante, les demandes les plus fréquentes sont la surélévation d'un niveau, l'ouverture d'un salon sur le jardin, la création d'un studio indépendant et la réfection complète d'une salle de bains ou d'une cuisine.

Le siège de l'entreprise est à Harhoura, résidence Ryad 2. Concrètement, cela veut dire qu'un chef de chantier peut passer deux fois dans la journée, qu'une livraison de matériaux ne nous fait pas attendre, et qu'une décision à prendre sur place se prend le jour même.

Entre Harhoura et Témara-plage, le climat n'est pas celui de l'intérieur : de l'air salin toute l'année, des vents d'ouest, une humidité d'hiver qui s'installe dans les murs mal isolés, et un soleil d'été qui chauffe les toitures-terrasses. Nous en tenons compte dans le choix des matériaux — profils aluminium laqués ou anodisés pour les menuiseries, enduits et peintures de façade prévus pour les embruns, membranes d'étanchéité protégées, isolation des toitures — et dans l'ordre des travaux, pour ne jamais laisser une dalle ou une membrane exposée plus longtemps qu'il ne faut.

Les toitures-terrasses de Témara sont aussi bien orientées pour le solaire : de plus en plus de propriétaires nous demandent, en même temps qu'une rénovation d'étanchéité, la pose de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire. Faire les deux dans le même chantier évite de percer deux fois la même membrane.

Enfin, Témara est une ville où l'on construit souvent en plusieurs fois : le rez-de-chaussée d'abord, l'étage quand la famille ou le budget le permettent. Nous en tenons compte dès le gros œuvre — attentes de poteaux, dalle dimensionnée pour un niveau de plus, réseaux prévus pour l'étage futur — pour que la seconde phase ne reprenne pas la première. Un plan pensé pour être achevé plus tard coûte à peine plus cher au départ et évite les démolitions.