البناء والتجديد في تمارة والهرهورة

كبرت تمارة بسرعة: أحياء كاملة من الفيلات والعمارات الصغيرة خرجت من الأرض في نحو خمس عشرة سنة بين الطريق الساحلية والطريق السيار، من الهرهورة إلى عين عتيق. كثير من هذه الأراضي ما زال ينتظر البناء، وكثير من البيوت المبنية في بداية العقد الماضي يبلغ سن الأشغال الكبرى الأولى: عزل سطح يجب تجديده، واجهة تجب إعادتها، توسعة لعائلة تكبر.

لأرض عارية، نتولى الورش منذ تحديد الموقع: الحفر، أساسات محسوبة للتربة الرملية للساحل، الهيكل، ثم كل التخصصات حتى التشطيبات، بمدير أشغال يتابع التخصصات دون انتظار. ولبيت قائم، أكثر الطلبات شيوعاً إضافة طابق، فتح صالون على الحديقة، إحداث استوديو مستقل، وإعادة كاملة لحمام أو مطبخ.

مقر الشركة بالهرهورة، إقامة رياض 2. عملياً يعني ذلك أن رئيس الورش يمكنه المرور مرتين في اليوم، وأن توصيل المواد لا يجعلنا ننتظر، وأن قراراً يُتخذ في الموقع يُتخذ في اليوم نفسه.

بين الهرهورة وشاطئ تمارة، ليس المناخ مناخ الداخل: هواء مالح طوال السنة، رياح غربية، رطوبة شتاء تستقر في الجدران سيئة العزل، وشمس صيف تسخّن الأسطح المستوية. نراعي ذلك في اختيار المواد — مقاطع ألمنيوم مطلية أو مؤكسدة للنجارة، تلبيسات وطلاءات واجهات مصممة لرذاذ البحر، أغشية عزل محمية، عزل الأسطح — وفي ترتيب الأشغال، حتى لا نترك بلاطة أو غشاء مكشوفاً أطول مما يلزم.

كما أن أسطح تمارة المستوية حسنة الاتجاه للطاقة الشمسية: يطلب منا مالكون أكثر فأكثر، بالتزامن مع تجديد العزل المائي، تركيب ألواح كهروضوئية وسخان ماء شمسي. وإنجاز الاثنين في الورش نفسه يجنّب ثقب الغشاء نفسه مرتين.

أخيراً، تمارة مدينة كثيراً ما يُبنى فيها على مراحل: الطابق الأرضي أولاً، ثم الطابق حين تسمح العائلة أو الميزانية. نراعي ذلك منذ الهيكل الخرساني — انتظارات الأعمدة، بلاطة محسوبة لطابق إضافي، شبكات مهيأة للطابق المقبل — حتى لا تعيد المرحلة الثانية المرحلة الأولى. تصميم مفكَّر فيه ليُستكمل لاحقاً لا يكلف في البداية إلا قليلاً ويجنّب الهدم.