التجديد والتهيئة في الرباط

في أكدال وحسان والمحيط، يبلغ عمر البناء خمسين أو ستين سنة، وخلف واجهات متقنة نجد تركيبات كهربائية أصلية وشبكات ماء من الفولاذ وأرضيات رخام تنتظر الترميم ومطابخ تنتظر إعادة الابتكار. وفي حي الرياض والسويسي الفيلات والشقق أحدث، لكن مالكيها كثيراً ما يريدون فتح الفضاءات وإعادة الحمامات أو إضافة توسعة في الحديقة.

لذلك يبدأ عملنا في الرباط دائماً تقريباً بتشخيص: ما يصمد، ما يجب استبداله، ما يمكن الاحتفاظ به وترميمه — أرضية رخام قديمة، نجارة خشب جيدة، سقف مشغول. ثم يأتي الورش، يُقاد تخصصاً بتخصص في مسكن غالباً ما يكون مسكوناً أو في عمارة مأهولة، ما يتطلب تنظيماً خاصاً.

المحلات المهنية هي العائلة الكبيرة الأخرى لأوراشنا في الرباط: عيادات طبية ومكاتب محاماة، وكالات، متاجر ومطاعم، بقيودها الخاصة — الولوجية، كهرباء محسوبة للمعدات، التكييف، العزل الصوتي، وآجال لا تُناقش لأن الافتتاح مُعلَن.

تجديد شقة في الرباط يعني التعامل مع السنديك والحارس والجيران والشارع: أوقات الأشغال، مصعد يجب حمايته، درج يجب تغطيته، أنقاض تُنزَل وتُنقل دون إعاقة الرصيف، ووقوف الشاحنات في أحياء يندر فيه. نسوّي هذه النقاط مع الملكية المشتركة قبل البدء ونلتزم بها حتى النهاية؛ هذا ما يجعل الورش ينتهي دون نزاع.

وتطلبنا العمارات نفسها لأجزائها المشتركة: تجديد عزل السطح المستوي، إعادة أعمدة الماء والتصريف، مطابقة اللوحة العامة للمعايير، تجديد واجهة. في هذه الأوراش يصبح مدير الأشغال مُخاطَب السنديك، بجدول زمني معلَّق وتقارير في كل مرحلة.

المقر بالهرهورة، والرباط على بعد عشرين دقيقة عبر الطريق الساحلية أو الطريق السيار: تأتي فرقنا كل يوم بمعدات اليوم، ويمر مدير الأشغال بين ورشين في العاصمة. تُجمَّع توصيلات المواد باكراً صباحاً قبل أن تمتلئ شوارع أكدال أو حسان، وتغادر الأنقاض مساءً. إنها لوجستيك مدينة، وهي جزء من عرض السعر.